提前偿还公积金贷款的注意事项有哪些？

• 公积金
提前偿还公积金贷款有以下注意事项：

还款时间方面

  • 满足最低还款期限：一般情况下，公积金贷款需正常还款满 1 年后才可以申请提前部分还款；未满 1 年若要提前还款，则需一次性还清全部贷款。
  • 避开当月还款日：借款人当月的正常还款日通常不能办理提前还款业务。

还款金额方面

  • 整数倍要求：提前部分还款时，每次偿还的本金金额一般要求为 1 万元的整数倍。
  • 最低金额限制：部分地区规定提前部分还款的金额不得少于 12 个月的贷款本息额。

还款手续方面

  • 提前预约：需要提前向贷款银行或公积金管理中心进行预约，了解办理提前还款的具体时间和流程。
  • 准备材料：通常要携带本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等材料。
  • 填写申请：填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《提前偿还部分贷款申请书》。

利息及相关费用方面

  • 利息不调整：借款人提前还款，此前已计收的贷款利息及相关费用通常不再调整。
  • 无违约金：一般来说，公积金提前还贷无需交付违约金。

其他方面

  • 注意扣款顺序：公积金提前还贷时，先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后才用于归还住房公积金贷款本金。
  • 办理抵押注销：提前全部还清贷款后，应及时到不动产抵押登记部门办理注销抵押手续。
  • 及时退保：若办理住房贷款时购买了房屋保险，提前还清贷款后，应及时到保险公司办理退保手续，以便返还保险费。

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